パールハイツ笹塚

  • 東京都渋谷区笹塚二丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
2,950万円
78.9万円/㎡
相場
3,154万円
84.3万円/㎡
1,592
2,633
3,674
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,674万円
70.4万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
パールハイツ笹塚
2,950万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 37.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は83.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,950万円78.9万円4階 37.4㎡ 1LDK南
2025/06/245,980万円91.6万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2025/05/111,200万円72.4万円9階 16.57㎡ 1R北
2025/04/275,380万円82.4万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/152,999万円80.2万円4階 37.4㎡ 1LDK南
2025/04/085,780万円88.5万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/065,480万円83.9万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/042,950万円78.2万円4階 37.7㎡ 1LDK南
2025/03/312,999万円79.5万円4階 37.7㎡ 1LDK南
2025/03/305,180万円79.0万円11階 65.6㎡ 3LDK東
2025/03/295,580万円85.5万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/03/202,910万円47.6万円8階 61.1㎡ 1R南
2025/03/186,180万円94.6万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2025/02/243,980万円101.8万円10階 39.1㎡ 1DK+S南
2025/01/275,980万円91.6万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/01/236,390万円97.9万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2024/11/013,990万円82.1万円3階 48.6㎡ 1LDK東
2024/10/306,090万円93.3万円6階 65.3㎡ 2LD・K南
2024/10/126,190万円94.8万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2024/10/016,390万円97.9万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2024/09/273,990万円83.1万円3階 48㎡ 1LDK東
2024/07/251,590万円40.3万円1階 39.5㎡ 1LDK北
2024/06/262,780万円75.5万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/06/091,180万円65.6万円4階 18㎡ 1R西
2024/04/073,080万円83.6万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/03/213,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 2LDK南東
2024/03/123,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 1SLDK南東
2024/02/273,699万円94.6万円10階 39.1㎡ 2LDK南東
2024/02/233,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 1LDK+S-
2024/02/203,499万円102.4万円10階 34.16㎡ 1LDK+S南東
2024/02/173,580万円97.2万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/02/081,299万円72.2万円11階 18㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
パールハイツ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 2,950万円78.9万円37.4㎡1LDK4階 / 14階建 南1974年122戸SRC
2025/01/23笹塚ダイヤモンドマンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 3,280万円93.7万円35㎡1LDK6階 / 7階建 南1979年140戸RC
2025/05/04コーポ幡ケ谷
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅8分 2,280万円67.1万円33.97㎡1LDK2階 / 11階建 南東1969年101戸SRC
2025/04/06パラシオン笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 2,300万円78.9万円29.16㎡2K11階 / 12階建 東1973年78戸SRC
2024/05/08笹塚サンハイツ
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 2,980万円81.7万円36.46㎡1LDK7階 / 11階建 北1978年156戸SRC
2025/04/11シャトレー幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 2,390万円74.9万円31.9㎡1DK7階 / 8階建 南1977年75戸SRC
2025/05/19初台中央マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 3,280万円84.6万円38.76㎡1LDK9階 / 13階建 南東1971年75戸SRC
2024/08/06幡ヶ谷ゴールデンマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅1分 2,580万円78.8万円32.76㎡1DK6階 / 13階建 南東1972年75戸SRC
2025/05/10渋谷本町マンション
渋谷区本町二丁目
初台駅5分 3,700万円80.3万円46.09㎡2DK2階 / 11階建 西1972年85戸SRC
2025/02/28渋谷区本町1丁目マンション
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 3,799万円94.4万円40.24㎡1LDK7階 / 13階建 -1972年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、渋谷区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は渋谷区の平均と比較して26.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
渋谷区
106.8万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名パールハイツ笹塚
所在地東京都渋谷区笹塚二丁目
交通京王線笹塚駅徒歩4分
築年月1974年
階数14階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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