1969〜1979年築, 専有面積55.30㎡〜75.30㎡の平均販売価格
東京都
74.8万円/㎡
前年比+12.4%
渋谷区
107.4万円/㎡
前年比-4.0%
パールハイツ笹塚
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩4分
1974年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
7,065万円
108.2万円/㎡
4,430
6,186
7,943
9,699
AI査定結果
推定相場価格
7,065万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,186万円〜7,943万円
94.7万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月21日
パールハイツ笹塚
5,980万円（91.6万円/㎡）/ 11階 / 65.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴87件の平均平米単価は77.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,980万円 | 91.6万円 | 11階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,950万円 | 78.9万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 72.4万円 | 9階 | 16.57㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/27 | 5,380万円 | 82.4万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,999万円 | 80.2万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,780万円 | 88.5万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 5,480万円 | 83.9万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,950万円 | 78.2万円 | 4階 | 37.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,999万円 | 79.5万円 | 4階 | 37.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 5,180万円 | 79.0万円 | 11階 | 65.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 5,580万円 | 85.5万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,910万円 | 47.6万円 | 8階 | 61.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/18 | 6,180万円 | 94.6万円 | 11階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 101.8万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 5,980万円 | 91.6万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 6,390万円 | 97.9万円 | 11階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 3,990万円 | 82.1万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 6,090万円 | 93.3万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/10/12 | 6,190万円 | 94.8万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 6,390万円 | 97.9万円 | 6階 | 65.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,990万円 | 83.1万円 | 3階 | 48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,590万円 | 40.5万円 | 1階 | 39.3㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/25 | 1,590万円 | 40.3万円 | 1階 | 39.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/26 | 2,780万円 | 75.5万円 | 14階 | 36.83㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/09 | 1,180万円 | 65.6万円 | 4階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/21 | 3,080万円 | 83.6万円 | 14階 | 36.83㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/26 | 1,310万円 | 72.8万円 | 10階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/21 | 3,499万円 | 89.5万円 | 10階 | 39.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,280万円 | 71.1万円 | 4階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/12 | 3,499万円 | 89.5万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,699万円 | 94.6万円 | 10階 | 39.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,499万円 | 89.5万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/02/20 | 3,499万円 | 102.4万円 | 10階 | 34.16㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,580万円 | 97.2万円 | 14階 | 36.83㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,299万円 | 72.2万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 3,699万円 | 108.3万円 | 10階 | 34.16㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 3,699万円 | 94.6万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,699万円 | 108.3万円 | 10階 | 34.16㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/13 | 1,199万円 | 66.6万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/31 | 3,699万円 | 94.6万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/04 | 2,799万円 | 74.8万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 87.7万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,699万円 | 94.6万円 | 10階 | 39.1㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/11/11 | 1,270万円 | 70.6万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/27 | 1,290万円 | 71.7万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/15 | 2,799万円 | 74.8万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK+Closet+WIC | - |
| 2023/09/01 | 2,899万円 | 77.5万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 990万円 | 55.0万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/26 | 2,899万円 | 77.5万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK+Closet+WIC | - |
| 2023/08/25 | 1,040万円 | 57.8万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/24 | 1,380万円 | 76.7万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2023/07/09 | 2,999万円 | 80.2万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK+Closet+WIC | - |
| 2023/05/22 | 1,100万円 | 61.1万円 | 10階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/09 | 2,398万円 | 72.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/27 | 2,398万円 | 72.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2023/04/15 | 2,498万円 | 75.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2023/04/10 | 2,498万円 | 75.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/01 | 1,150万円 | 63.9万円 | 11階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/18 | 2,598万円 | 78.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2023/03/16 | 2,598万円 | 78.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,698万円 | 81.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 2,698万円 | 81.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2022/12/27 | 2,100万円 | 34.4万円 | 8階 | 61.1㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/23 | 2,798万円 | 84.4万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2022/12/09 | 2,880万円 | 86.9万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/11 | 2,880万円 | 86.9万円 | 4階 | 33.14㎡ | 1LDK+W | - |
| 2022/09/17 | 4,099万円 | 84.3万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/08/27 | 4,199万円 | 86.4万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/29 | 4,299万円 | 88.5万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/17 | 4,399万円 | 90.5万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/25 | 4,499万円 | 92.6万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/11 | 990万円 | 55.0万円 | 14階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2022/03/05 | 4,500万円 | 93.9万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/03/03 | 4,500万円 | 93.9万円 | 12階 | 47.9㎡ | 2LDK | - |
| 2022/01/24 | 1,490万円 | 38.1万円 | 6階 | 39.1㎡ | 1K | 南 |
| 2021/12/27 | 1,800万円 | 46.0万円 | 6階 | 39.1㎡ | 1K | 南 |
| 2021/12/10 | 2,200万円 | 56.3万円 | 6階 | 39.1㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/10/30 | 3,699万円 | 77.2万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2021/10/29 | 900万円 | 50.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2021/10/07 | 2,590万円 | 69.3万円 | 4階 | 37.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/12 | 3,799万円 | 79.3万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/07/08 | 3,799万円 | 79.3万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2021/07/07 | 3,200万円 | 72.7万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/06/12 | 990万円 | 55.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2021/05/27 | 950万円 | 52.8万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 西 |
| 2021/05/19 | 3,180万円 | 66.4万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/05/17 | 3,799万円 | 79.3万円 | 12階 | 47.9㎡ | 1SDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は94.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2021/07/03 | 笹塚サンハイツ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,999万円 | 88.1万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2022/06/02 | シャトレー幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,580万円 | 87.4万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 6,790万円 | 110.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2024/11/27 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 4,380万円 | 84.9万円 | 51.57㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/09 | コーポ幡ケ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 6,180万円 | 88.9万円 | 69.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 代々木フラワーM 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅5分 | 4,480万円 | 89.1万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1969年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、渋谷区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は渋谷区の平均と比較して14.7%割安です。